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    地产新闻

  • 报告:全球住宅价格最高十大城市一半位于亚洲

    原标题:报告:全球住宅价格最高十大城市一半位于亚洲上海、深圳、北京的住宅价格跻身全球前十。近日,美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示,2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲,中国香港仍是全球房价最贵城市。根据报告,香港住宅套均价格为125.44万美元(约合人民币892.6万元),位列全球住宅套均价格首位。位列第二和第三的城市分别是德国慕尼黑和新加坡,套均价格分别为100万美元(约合人民币711.58万元)和91.56万美元(约合人民币651.52万元)。中国上海、深圳和北京的住宅套均价格分别为90.58万美元(约合人民币644.55万元)、78.39万美元(约合人民币557.81万元)和76.35万美元(约合人民币543.29万元),再次跻身全球前十,分列第四、第五和第六位。前十的最后四位为加拿大温哥华、美国洛杉矶、法国巴黎和美国纽约。CBRE的报告对全球39个重点城市2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与解读。调研结果显示,39个市场中有31个录得住宅价格上升,但平均涨幅只约为上一年水平的一半。报告指出,价格增速的普遍放缓也在一定程度上反映出各类降温措施实施后楼市逐步趋稳,房价过快上涨势头得到有效抑制。从租赁市场来看,CBRE的调查结果表明,美国纽约、阿拉伯联合酋长国阿布扎比和中国香港仍是全球月租金最高的三个城市,平均月租金分别为2870美元(约合人民币20422.31元)、2838美元(约合人民币20194.61元)和2682美元(约合人民币19084.54元)。租金位列第四至第十的城市分别为新加坡、美国洛杉矶、爱尔兰都柏林、沙特阿拉伯吉达、阿拉伯联合酋长国迪拜、英国伦敦、沙特阿拉伯利雅得。十大房租最贵城市榜单中的四席均被中东城市占据。除了住宅相关价格外,报告还对一些日常消费数据作了调查。如报告指出,深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元(约合人民币30.56元)左右,分列全球咖啡价格第七至九位,与排名首位的迪拜价格差距不到1美元。从健身会费来看,上海在中国内地三座城市中价格最高,以每月53.64美元(约合人民币381.19元)排名全球第十一位。此外,北京、上海、深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.60美元(约合人民币203.25元),位于榜单28名开外,价格为排名首位的纽约三分之一不到。


  • 加州买房潮再度回归! 5月购房贷款申请数激增77%!

    加州买房潮又回来了!据一项行业指标显示,加州的购房者们目前的贷款申请速度,又恢复了正常。房地产观察人士们为了衡量住房需求,通常会追踪贷款银行家协会(MortgageBankersAssociation)每周发布的贷款申请报告。疫情爆发后的这段时间里,该协会在其收集的国家数据中披露了加州部分。▲加州购房贷款申请数量⬇️下面是疫情期间,春季购房季时的贷款申请趋势:1在到4月3日的前三周,加州的贷款申请速度下降了46%。因此4月初的贷款申请比去年同期减少了47.5%。24月3日之后,贷款申请人数连续七周上升,到5月22日为止的前一周增长了11.6%,使5月中旬的贷款申请仅比去年同期下降1.7%。3与4月初的疫情谷底相比,贷款申请人数激增77%。虽然这一指标显示4月低迷的购房市场在5月有所复苏,但不清楚这种回升是否只是简单的经济恢复,还是一种更大的购房推动力。贷款利率处于历史低点确实引来了许多购房者。但报告显示,在新冠病毒流行期间,放贷机构对谁能获得批准变得格外挑剔。对来自尔湾——📢推广——旧金山硅谷第一生活资讯平台这是天天汇陪伴您的第2232天10万湾区华人共同关注


  • 王石:年轻人不要急于买房做房奴,也不要急于创业

    原标题:王石:年轻人不要急于买房做房奴也不要急于创业近日,万科创始人王石在约见资本人节目中谈到自己的财富观。他表示自己在乎财富,但是如果驾驭不了财富,那就远离财富。对于马云发表的不在乎财富的观点,王石直言不相信。王石说年轻人不要急于求成,王石劝年轻人不要急于买房,做房奴,也不要急于创业。


  • 曼哈顿房地产交易5月暴跌84% 疫情及抗议活动令市场瘫痪

    北京时间6月4日消息,5月份曼哈顿公寓房地产合同数量同比暴跌84%,为防止新冠病毒扩散而采取的封锁措施以及乔治-弗洛伊德(GeorgeFloyd)去世后的抗议活动实际上已经使该地区房地产市场陷入瘫痪。根据UrbdanDigs的数据,曼哈顿5份月共签订了160份房产合同,而2019年5月为992份。由于卖家决定按兵不动直到城市开始重新开放,新房源数量也直线下降了71%,至574幢。曼哈顿房地产的痛苦主要体现在高端公寓方面,供过于求的昂贵新公寓楼和顶层公寓已经在压价。据Olshan报告,对于价格超过400万美元的公寓,5月份仅签署了16份合同,总额为1亿美元,与去年5月份签署的111份合同、总额为11亿美元相比暴跌了近90%。一些早期的迹象表明城市居民纷纷迁往周围的郊区。据UrbanDigs报告,“在短期内,曼哈顿房地产需求持续疲软可能会造成供过于求的局面,这意味着未来价格会下降,而郊区需求的增加可能会导致供应紧张,从而推高价格。与此同时,放松曼哈顿的居家隔离措施是否会释放被压抑的需求还有待观察,但是随着搬迁到郊区趋势的产生及因疫情进一步根深蒂固,任何曼哈顿需求的回升似乎不太可能扭转这一趋势。”曼哈顿房地产经纪人表示,一旦纽约市重新开放并释放出卖方和买家被压抑的需求,他们对交易仍然保持乐观。


  • 低利率促使美国住房贷款申请创出1994年以来最大七周涨幅

    北京时间6月3日消息,创纪录低点的抵押贷款利率正促使美国人加紧申请贷款购买房屋。在截至5月29日的一周中,抵押贷款银行家协会(MBA)购买指数上升5.3%。自4月10日触底以来,该指数已累计上涨62%,是1994年以来最大的七周涨幅。尽管有保持社交距离的措施,但美国住房市场在冠状病毒疫情期间表现比预期要好。市场上存量住房不足支撑了价格,并在一些市场引发了竞购战,而低利率也促使民众搜寻地产。尽管如此,抵押贷款申请不一定会转化为购买交易。随着信贷紧缩,一些潜在的买家可能无法获得新贷款的批准,而其他人则可能难以在其价格范围内找到房屋。

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