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美國9月成屋銷量結束連續兩月上升態勢

http://finance.sina.com   2019年10月23日 01:32   新華網

  原標題:美國9月成屋銷量結束連續兩月上升態勢 

  新華財經芝加哥10月22日電(記者張嫄)美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)22日公佈的數據顯示,9月美國成屋銷量環比下降2.2%,打破連續兩個月上漲趨勢。

  數據顯示,成屋銷量總額,包括單戶住宅、聯排別墅、公寓、合作住宅在內的已完成交易,9月份經季節性調整後爲538萬套,比8月份下跌2.2%。現在銷量比一年前增長了3.9%(2018年9月爲518萬套)。

  “儘管抵押貸款利率一直處於歷史低位,但成屋銷量卻沒有相應增長,部分原因在於房屋庫存不足,”協會首席經濟學家Lawrence Yun表示,他呼籲增加住房建設力度,有效提高房屋供給。

  9月份所有住房類型的現房價格中值爲27.21萬美元,比去年同期上漲5.9%,也是連續第91個月實現同比上漲。

  9月底住房存量總量達到183萬套,幾乎與8月份持平,但比一年前的188萬套下跌2.7%。未售出的庫存按目前的銷售速度爲4.1個月,比上個月的4.0個月有所上升,但低於去年同期的4.4個月。

  根據房地美(Freddie Mac)的數據,30年期固定利率抵押貸款的平均承諾率從8月份的3.62%下降至9月份的3.61%。2018年全年的平均承諾率爲4.54%。

  美國四大主要地區銷售活動均有所下降。

  9月東北地區成屋銷量環比下降2.8%至69萬套,同比增長1.5%。東北部的中位數價格爲30.11萬美元,較2018年9月上漲5.2%。

  在中西部地區,9月份成屋銷量環比下降3.1%至127萬套,與去年同期幾乎持平。中西部的中位數價格爲21.35萬美元,比去年同期上漲7.2%。

  9月南方地區成屋銷量下跌2.1%至228萬套,同比增加6.0%。南方的中位數價格爲23.73萬美元,比一年前上漲6.3%。

  9月西部成屋銷量下跌0.9%至114萬套,比去年同期上漲5.6%。西部的中位數價格爲40.36萬美元,較2018年9月上漲4.5%。

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