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房價高學貸重 美國人首次購房年齡延遲至33歲

http://finance.sina.com   2019年11月10日 22:26   北京同乐城国际线址網

  同乐城国际线址美股訊 北京時間11日消息,全美房地產經紀商協會(National Association of Realtors,NAR)上週五發表的一項調查顯示,美國首次購房者的中位數年齡已增至33歲,創下自1981年以來的最高紀錄。

  所有購房者的中位數年齡也創下了新的記錄,爲47歲,連續第三年增長,遠高於1981年的31歲。

  NAR的研究針對自2018年7月至2019年6月之間,5870位擁有自用住宅的民衆進行了分析。

  雖然與上次調查相比,首次購房者的中位數年齡僅增長了一歲,但這一增長反映了美國人購買住房時所面臨的各種困難。

  全國範圍內缺乏經濟實惠的住房,加上較低的抵押貸款利率,推高了從沿海地區到心臟地帶的城市的房價。與此同時,學生貸款和其他債務使得美國人更難節省數萬美元作爲首付,而嚴格的貸款標準則使得信用評分較低者更能獲得貸款。

  近年來,購房者的特點發生了變化。已婚夫婦的比例下降,而未婚夫婦和那些以室友身份購房的比例增加了。

  在購房者年齡上升的同時,他們的收入門檻也提高了。2018年,購房者的典型收入上升到93,200美元,由於缺乏經濟實惠的選擇,低收入潛在買家被從市場中擠出。

  更高的房屋價格也改變了首次購房者進入市場的方式。近三分之一的首次購房者表示,他們使用親戚或朋友的饋贈來爲首付提供資金。

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