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美國新屋開工達2007年以來新高 房地產有望擺脫低迷

http://finance.sina.com   2019年09月18日 06:12   北京同乐城国际线址網

  美國8月份住宅開工速度飆升至2007年年中以來的最高水平,受到公寓項目和單戶住宅項目開工增長的推動,對於一直表現艱難的房地產行業來說,這是一個令人鼓舞的跡象。

  根據週三公佈的官方統計數字,8月份新宅開工數大增12.3%,達到摺合年率136萬套,超過了接受彭博調查的所有經濟學家的預期。7月份的數據向上修正爲122萬套。預示未來新屋開工情況的建築許可也增加到12年來的新高。

  重要見解

  抵押貸款利率在低位,還有勞動力市場穩固,正在幫助支持住宅銷售,刺激了建築活動和建築許可增加。數字表明,自2017年結束以來一直沒有爲經濟增長做出貢獻的住宅建設活動,可能正在開始擺脫長期低迷狀態。

  與此同時,經濟的不確定性,勞動力和地皮短缺,以及關稅導致的較高材料成本,對建築商以及對價格敏感的購房者帶來挑戰。

  單戶型住宅開工數增長4.4%,達到摺合年率91.9萬套,是1月以來最強勁水平。單戶型建築許可增長4.5%至86.6萬套,是2018年7月以來最高。

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