北美首頁 | 新聞 | 時尚 | 大陸 | 臺灣 | 美國 | 娛樂 | 體育 | 財經 | 圖片 | 移民 | 微博 | 健康
加密貨幣歡迎試用
Value Engine Stock Forecast
ENTER SYMBOL(S)

深圳樓市火爆再現:千人爭搶5套房 新房搖號像買彩票

http://finance.sina.com   2020年06月21日 19:42   北京同乐城国际线址網

  原標題:深圳樓市再現火爆一幕:千人爭搶五套房

  來源:經濟參考報

  導讀:在市場人士看來,此番新推房源與周邊二手房價格倒掛顯著,“買到就是賺到”,故而引發搖號“打新”熱潮。

  深圳樓市還在不斷刷新各種紀錄。

  “8998人搶394套房,實在是太難了。”交了100萬元認籌金,仍沒能入選認籌名單的張姓人士有些無奈地告訴記者,在深圳買新房搖號像買彩票一樣,除了湊夠錢還得碰運氣。

  6月21日,金融街華髮融御花園(一期)公佈了此前五天誠意登記的結果。參與此次認籌的8998位購房者,合計認籌凍結的資金額近90億元。這一認籌人數一舉刷新了深圳史上搖號紀錄。

  8998人搶394套房,中籤率錄得4.37%。同樣落選認籌名單的剛需族陳姓人士有些遺憾地告訴記者:“我差不多是國內疫情好轉的時候就開始盯這個樓盤的消息,後面就忙着湊錢,還是沒能搭上車。”

  金融街華髮融御花園(一期)從6月10日拿到房屋預售證到公證搖號,可謂是搶盡了風頭。當天晚間,項目前就排了百餘人想要搶房。但當日夜間,該項目被主管部門叫停。項目所在地深圳光明片區住建局6月11日發佈公告稱:“該項目由廣東省深圳市前海公證處以公證搖號方式銷售,選房順序與排隊認籌先後順序無關。”項目才不得不從線下認籌轉成線上登記。

  該項目公示的系列信息顯示,此次將出售建築面積約92平方米、約93平方米、約115平方米、約125平方米四種戶型。房源單價區間在4.7萬~5.4萬元/平方米。項目鄰近的樓盤龍光玖龍臺此前交易的二手房源,單價錄得6.6萬元/平方米左右。

  在市場人士看來,此番新推房源與周邊二手房價格倒掛顯著,“買到就是賺到”,故而引發搖號“打新”熱潮。

  金融街華髮融御花園(一期)也不過是深圳樓市“打新”火爆的一個註腳。6月20日深夜,另一樓盤新錦安海納公館發佈5套房的誠意登記客戶名單顯示,認籌人數共計1171批。也就是說,每234人搶1套房,中籤率僅0.4%,創下深圳樓市最低中籤率。

  與金融街華髮融御花園(一期)如出一轍,新錦安海納公館5套房吸引逾千人登記也跟“打新”必賺的預期有關。

  新錦安海納公館是新錦安壹號公館的二期。貝殼找房信息顯示,壹號公館二手房現在的掛牌價爲13萬元/平方米左右,而此次推出的海納公館售價爲9.5萬元/平方米左右,一二手倒掛價差十分明顯。

  正是一二手房價格的倒掛,使得深圳樓市的“打新”現象由來已久。資料顯示,第一個被打新的“網紅”樓盤是2014年開盤的華潤城潤府一期。彼時,該項目均價4萬元/平方米,如今,其二手房掛牌價已經高達16萬多元/平方米。

  自2018年開始,深圳的豪宅項目也引發“打新”潮。以去年深圳現象級豪宅深業中城爲例,192套房源,認籌2794個,中籤率6.8%;每人500萬元的誠意金,總凍資高達139億元。今年疫情期間,深圳首個開盤項目招商蛇口太子灣灣璽千萬豪宅三開三罄,百餘號人戴着口罩圍在售樓部看盤,一度引發項目所在地南山區蛇口街道辦叫停。

  與“打新”熱度持續擴圍相伴的是,深圳樓市投資客比重的穩中上行。

  深圳房地產研究中心數據顯示,2015~2016年深圳房價從3字頭跳至5字頭的時候,投資性購房的比例迅速從20%上升至40%。此後,深圳樓市投資需求比例常年保持在30%左右,高於全國絕大多數城市。深圳中原研究中心數據顯示,今年5月深圳投資客佔比爲35.62%,較上月升了4.94%。

  同時,疫情下全球經濟不確定性加大、貨幣政策趨於寬鬆疊加近期人民幣持續貶值、深圳樓市均價持續上行,也加大了投資客押注深圳樓市的熱情。不少購房者認爲,深圳房地產保值能力強,符合資金配置需要。

  上述陳姓人士感慨道:“深圳房價持續上行至6萬多元/平方米,不少投資客已經盯上了有套利空間的剛需盤,剛需族很多時候反倒成了‘打新’大軍中的陪跑族。”

  今年深圳秒搶、日光的多個樓盤及價格跳漲的二手房,經常都閃現香港、東莞等外地投資者身影。

  有限房源+超多認籌者+超低中籤率,已成爲深圳新盤搖號時的標配元素。樓市“打新”戲劇性十足也讓想買房的剛需一族有些無奈。

Bookmark and Share
|
關閉
列印